Immobilier Brest
Découvrir Brest
Capitale maritime de la pointe bretonne, Brest s’impose comme une ville portuaire emblématique. Grâce à sa position stratégique face à l’océan Atlantique et sa connexion directe avec Paris via le TGV, Brest bénéficie d’une accessibilité remarquable. L’aéroport Brest-Bretagne facilite également les liaisons nationales et internationales, faisant de la ville un point d’ancrage idéal aussi bien pour les habitants que pour les professionnels.
Brest séduit par son cadre de vie maritime. La ville conjugue qualité de vie et modernité, avec un réseau de transports, de nombreux établissements scolaires et universitaires, ainsi qu’une offre culturelle riche. Le Conservatoire botanique, Océanopolis ou encore les multiples festivals en font une cité vivante. Les habitants profitent également d’un environnement naturel, entre plages, sentiers côtiers et espaces verts, favorisant un quotidien équilibre agréable.
Sur le plan économique et touristique, Brest se distingue par son rôle de capitale maritime de la région. Le port de commerce, la base navale et le pôle universitaire spécialisé dans les sciences et technologies de la mer contribuent à son attractivité. La ville attire étudiants, familles, chercheurs et investisseurs. Ces nombreux atouts renforcent l’intérêt pour l’immobilier Brest, qui se présente comme une opportunité solide et durable.
Le marché immobilier à Brest
Le marché immobilier de Brest se caractérise par une offre variée répondant aux besoins de différents profils. On y trouve des appartements en centre-ville, des maisons dans les quartiers résidentiels, ainsi que des villas et propriétés offrant une vue sur la rade. De nombreux programmes viennent compléter ce paysage immobilier, séduisant autant les primo-accédants que les investisseurs.
En termes de prix, Brest reste l’une des grandes villes de Bretagne les plus accessibles. Le prix moyen au m² oscille généralement entre 2 000 et 3 000 €, selon la localisation et le type de bien. Cette attractivité tarifaire, couplée à une demande locative soutenue portée par les étudiants et les jeunes actifs, favorise une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les quartiers proches du centre, de l’université ou encore du port connaissent une dynamique particulièrement forte.
Le profil des acheteurs est diversifié : jeunes actifs à la recherche d’un premier logement, familles en quête d’espace et de tranquillité, retraités séduits par la douceur de vivre brestoise, ou encore investisseurs misant sur la stabilité du marché. Le marché de l’immobilier Brest est donc porté par une demande constante et variée, renforçant sa solidité et ses perspectives de croissance.
Découvrez nos annonces à la vente
BREST Centre Gare à vendre Beau T5 avec ascenseur
BREST Centre Gare 500m de la Gare Dans une copropriété avec ascenseur Au 5è étage Bel appartement de 120m2 avec hauts plafonds et beaux parquets sur Dalle béton Composé d'un bel espace hall d'entrée, des rangements Un spacieux séjour et salon de 36m2 avec portes fenêtres exposés Sud-Ouest et une vue mer une cuisine avec loggia 3 grandes chambres : 11 / 14 et 17m2 salle d'eau (douche) avec fenêtre Chauffage Gaz individuel (2005) - Fenêtres PVC Accès immeuble : vigik, porte automatisée, interphone Local vélo - cave individuelle Fonciers 2026: 1630€ Surfaces : 119. 09m2 + cave individuelle Impôts fonciers : 1631€ dont TOM 172€ Prix du bien hors honoraires : 340 000€ soit 357 000€ honoraires inclus (dont Honoraires: 17 000€ ttc - inclus charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 14 appartements Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 1412€/an (ascenseur, assurances, espaces verts, syndic pro, entretien des communs) soit 117€/mois Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : C 137kWh/an². an - Emission gaz à effet de serre : C 29kgCO2/m². an - Energie finale: 137kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST Lanredec à vendre Maison de ville avec garage et jardin clos
BREST Quartier KERINOU-LANREDEC En retrait d'axe - au calme - Sur Terrain clos de 209m2 Maison de ville avec garage - Independante En rdc : Cuisine Aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo), chambre, salle d'eau (douche) avec wc Etage: 2 chambres , Salle d'eau (douche) avec WC Chauffage Gaz (2016) + Fenêtres PVC - Toiture 2020 GARAGE - cabanon - Abri de jardin Fonciers : 1111€ dont 105€ TOM Idéal 1ère acquisition Prix honoraires inclus: 249 900€ (inclus 11 900€ ttc soit 5% charge acquéreur) Prix net vendeur: 238 000€ Consommation énergétique : E 319kWh/an/M². an - Emission gaz à effet de serre : E 67kgCO2/m2. an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 16/02/23 + AUDIT 2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST Forestou-Pilier Rouge à vendre appartement T4
BREST Keruscun / Pilier Rouge - 1. 6km de la gare - 800m Station tram pilier rouge En retrait de rue - Dans un ensemble immobilier donnant sur espaces verts et emplacements privés En rdc surélevé - au calme APPARTEMENT T4 - Dalle béton comprenant un hall d'entrée avec rangements - Séjour avec parquets bois et porte fenêtre avec petit balcon - 3 chambres ( ou possibilité 2 et grand séjour) salle d'eau récente avec fenêtre - wc - cuisine cave individuelle Toiture: 2010 - Ravalement 2012 - cage d'escaliers en cours IMPOTS FONCIERS : 747€ Prix du bien hors honoraires : 120 000€ soit 126 000€ honoraires inclus ( Honoraires 6000€ ttc - inclus à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 logements Charges de copropriété : 61€/mois (compris: syndic pro, entretien des communs et espaces verts, consommation d'eau) Pas de procédure en cours Consommation énergétique : E 304Wh/an/M². an Emission gaz à effet de serre : E 50kgCO2/m2. an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST Kerichen-Croix Rouge à vendre T3 avec balcon et box voiture
BREST Quartier Kérichen - En retrait de rue Dans un cadre verdoyant au calme Au 2è étage sur 3 Copropriété de 1996 avec ascenseur Bel Appartement T3 comprenant un hall d'entrée avec rangements + cellier (arrivées machines) - un spacieux séjour avec cuisine ouverte soit un espace de 30m2 avec accès balcon au Sud-Ouest - 2 chambres 10. 4 et 10. 6m2) dont 1 avec un balcon - wc indépendant - sdb (baignoire) Place privée couverte cave individuelle (béton) - Local vélo Surfaces : 78. 25m2 L'Appartement : 65. 72m2 (surface habitable) + 2 balcons : 5. 99 et 2. 81m2 + cave : 3. 73m2 Ravalement : 2010 - VMC IMPOTS FONCIERS : 905€ dont 102€ TOM Prix du bien hors honoraires : 165 000€ soit 173 250€ TTC honoraires inclus ( Honoraires 8250€ ttc - inclus à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 27 logements Charges de copropriété : 86€/mois (compris: syndic pro, entretien des communs et espaces verts) Pas de procédure en cours Consommation énergétique : C 115Wh/an/M². an Emission gaz à effet de serre : A 4kgCO2/m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an. Energie finale : 61kwh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pourquoi investir à Brest ?
Un retour sur investissement intéressant
Brest offre aux investisseurs des conditions particulièrement favorables. La demande locative y est forte, ce qui assure une occupation rapide des logements et limite les périodes de vacance. La rentabilité brute d’un appartement ou d’une maison peut atteindre en moyenne 7 %, avec des perspectives encore plus intéressantes pour des immeubles divisés en plusieurs lots, où les rendements peuvent dépasser les 9 %. De plus, la revente des biens permet souvent de dégager une plus-value intéressante, preuve d’un marché local solide et pérenne. À moyen ou long terme, un investissement immobilier à Brest représente donc un choix judicieux et sécurisant.
Un cadre de vie privilégié
Classée parmi les dix premières villes françaises où il fait bon s’installer selon le rapport Geo 2023, Brest séduit par la qualité de son environnement naturel et patrimonial. Travailleurs, familles ou visiteurs apprécient son atmosphère conviviale et sa proximité avec la mer. Entre activité professionnelle et loisirs nautiques, la transition est fluide et contribue à un art de vivre authentique. Le coût de la vie y demeure abordable, tandis que l’énergie urbaine et culturelle apporte un dynamisme. Rade, Pointe Saint-Mathieu, Petit Minou, parc naturel régional d’Armorique, Ateliers des Capucins, musée de la Marine : autant de lieux emblématiques qui façonnent l’identité de la cité brestoise.
Une ville tournée vers l’innovation maritime et l’avenir
En plus de ses atouts économiques classiques, Brest s’affirme comme une place forte de l’innovation maritime et océanographique. Les pôles de recherche, les entreprises spécialisées dans les technologies de la mer et les grands événements nautiques confèrent à la ville un rayonnement international. Cette orientation renforce son attractivité et consolide la solidité de son marché immobilier.
L’accompagnement de BSI Immobilier
Spécialiste reconnu de l’immobilier à Brest, BSI Immobilier met en avant une approche humaine et personnalisée. Notre agence accompagne depuis de nombreuses années les particuliers, familles, étudiants et investisseurs dans leurs projets d’achat, de location et de vente.
Ancrés localement, nous connaissons parfaitement les quartiers de Brest, leurs spécificités et leur potentiel, ce qui nous permet de proposer des biens adaptés aux attentes de chaque client.
Que vous souhaitiez acquérir une maison dans un quartier résidentiel, louer un appartement proche des universités ou investir, notre équipe d’experts est à vos côtés.
Choisir BSI Immobilier, c’est bénéficier bien plus qu’un service classique : c’est l’assurance d’un accompagnement sur-mesure, de conseils transparents et d’un suivi rigoureux à chaque étape de votre projet. Nous mettons un point d’honneur à bâtir une relation de confiance et de proximité, afin de transformer votre projet immobilier en véritable réussite.
Contactez dès aujourd’hui notre agence à Brest au 02 98 41 96 13 pour rencontrer l’un de nos conseillers et découvrir toutes les opportunités offertes par le marché immobilier brestois.