Immobilier Brest
Découvrir Brest
Capitale maritime de la pointe bretonne, Brest s’impose comme une ville portuaire emblématique. Grâce à sa position stratégique face à l’océan Atlantique et sa connexion directe avec Paris via le TGV, Brest bénéficie d’une accessibilité remarquable. L’aéroport Brest-Bretagne facilite également les liaisons nationales et internationales, faisant de la ville un point d’ancrage idéal aussi bien pour les habitants que pour les professionnels.
Brest séduit par son cadre de vie maritime. La ville conjugue qualité de vie et modernité, avec un réseau de transports, de nombreux établissements scolaires et universitaires, ainsi qu’une offre culturelle riche. Le Conservatoire botanique, Océanopolis ou encore les multiples festivals en font une cité vivante. Les habitants profitent également d’un environnement naturel, entre plages, sentiers côtiers et espaces verts, favorisant un quotidien équilibre agréable.
Sur le plan économique et touristique, Brest se distingue par son rôle de capitale maritime de la région. Le port de commerce, la base navale et le pôle universitaire spécialisé dans les sciences et technologies de la mer contribuent à son attractivité. La ville attire étudiants, familles, chercheurs et investisseurs. Ces nombreux atouts renforcent l’intérêt pour l’immobilier Brest, qui se présente comme une opportunité solide et durable.
Le marché immobilier à Brest
Le marché immobilier de Brest se caractérise par une offre variée répondant aux besoins de différents profils. On y trouve des appartements en centre-ville, des maisons dans les quartiers résidentiels, ainsi que des villas et propriétés offrant une vue sur la rade. De nombreux programmes viennent compléter ce paysage immobilier, séduisant autant les primo-accédants que les investisseurs.
En termes de prix, Brest reste l’une des grandes villes de Bretagne les plus accessibles. Le prix moyen au m² oscille généralement entre 2 000 et 3 000 €, selon la localisation et le type de bien. Cette attractivité tarifaire, couplée à une demande locative soutenue portée par les étudiants et les jeunes actifs, favorise une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les quartiers proches du centre, de l’université ou encore du port connaissent une dynamique particulièrement forte.
Le profil des acheteurs est diversifié : jeunes actifs à la recherche d’un premier logement, familles en quête d’espace et de tranquillité, retraités séduits par la douceur de vivre brestoise, ou encore investisseurs misant sur la stabilité du marché. Le marché de l’immobilier Brest est donc porté par une demande constante et variée, renforçant sa solidité et ses perspectives de croissance.
Découvrez nos annonces à la vente
BREST Place de Strasbourg à vendre Appartement T4 avec balcon
BREST Place de Strasbourg A proximité de toutes commodités: écoles, piscine, commerces, bus et TRAM Dans une copropriété dalle béton Au 1ER étage - APPARTEMENT T4 Comprenant un hall d'entrée avec rangement - wc indépendant - spacieuse cuisine aménagée et équipée - séjour/salon avec balcon expo Ouest - 2 chambres dont 1 avec rangements - sdb (baignoire) avec fenêtre Fenêtres PVC (sauf cuisine) - Chaudière Gaz individuelle Fonciers: 790€ (dont 89€ de TOM) Au sujet de la copropriété : Ravalement 2006 - Combles et caves isolés Surfaces : 71. 23m2 + cave individuelle Prix du bien hors honoraires : 143 000€ soit 149 500€ honoraires inclus (dont Honoraires FORFAIT : 6500€ ttc - Honoraires à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 appartements - Ensemble immobilier de 7 bâtiments avec parkings libres Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 508€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 42€/mois Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 178kWh/an². an Emission gaz à effet de serre : D 37kgCO2/m². an - Energie finale: 171kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST à vendre T2 Centre Ville Dalle béton
BREST JAURES - accès TRAM T2 au 4è étage de 48. 87m2 comprenant 44. 67m2 (l'appartement) - et une cave 4. 2m2 Cuisine aménagée et semi équipée (plaques, four) ouverte sur espace à vivre - WC - 1 grande chambre (12m2) Côté cour - salle d'eau (douche) Cave/ Local à vélo/ Fibre Poêle à granules + ballon 100l 2024 - Fenêtres double vitrage PVC Oscillo-battant LIBRE Toiture: 2017 IMPOTS FONCIERS : 500€ Prix du bien hors honoraires : 116 000€ soit 121 800€ honoraires inclus ( Honoraires 5% ttc - inclus à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 logements Charges de copropriété : 52€/mois (compris: syndic pro, entretien des communs) - hors consommation d'eau Pas de procédure en cours Consommation énergétique : E 320Wh/an/M². an Emission gaz à effet de serre : E 9kgCO2/m2. an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST Place de Strasbourg à vendre appartement T5 jardin
BREST Place de Strasbourg A proximité des toutes les commodités : écoles, tram, piscine, commerces Dans une petite copropriété dalle béton de 3 étages avec un jardin clos Au 1er étage : appartement T5 de 95. 37m2 Comprenant : hall d'entrée - wc - spacieuse cuisine (12m2) aménagée et nombreux rangements Séjour avec parquets bois - 4 chambres (9-13-11. 5-12. 3m2) Grande sdb (baignoire) avec fenêtre Beaux volumes - chaudière Gaz récente - fenêtres PVC cave - local vélo Couverture neuve (charge vendeur) en cours Surfaces : 95m2 + cave individuelle Impôts fonciers : 832€+TOM 106€ soit 938€/an Prix du bien hors honoraires : 180 000€ soit 189 000€ honoraires inclus (dont Honoraires: 9000€ ttc - Honoraires à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 733€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 61€/mois Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 158kWh/an². an Emission gaz à effet de serre : D 34kgCO2/m². an - Energie finale: 154kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
BREST Place de Strasbourg à vendre T5 avec jardin clos commun
BREST Place de Strasbourg A proximité des toutes les commodités : écoles, tram, piscine, commerces Dans une petite copropriété dalle béton de 3 étages avec un jardin clos commun Au 1er étage : appartement T5 de 95. 37m2 Comprenant : hall d'entrée - wc - spacieuse cuisine (12m2) aménagée et nombreux rangements Séjour avec parquets bois - 4 chambres (9-13-11. 5-12. 3m2) Grande sdb (baignoire) avec fenêtre Beaux volumes - chaudière Gaz récente - fenêtres PVC cave - local vélo Couverture neuve (charge vendeur) en cours Surfaces : 95m2 + cave individuelle Impôts fonciers : 832€+TOM 106€ soit 938€/an Prix du bien hors honoraires : 180 000€ soit 189 000€ honoraires inclus (dont Honoraires: 9000€ ttc - Honoraires à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 733€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 61€/mois Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 158kWh/an². an Emission gaz à effet de serre : D 34kgCO2/m². an - Energie finale: 154kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pourquoi investir à Brest ?
Un retour sur investissement intéressant
Brest offre aux investisseurs des conditions particulièrement favorables. La demande locative y est forte, ce qui assure une occupation rapide des logements et limite les périodes de vacance. La rentabilité brute d’un appartement ou d’une maison peut atteindre en moyenne 7 %, avec des perspectives encore plus intéressantes pour des immeubles divisés en plusieurs lots, où les rendements peuvent dépasser les 9 %. De plus, la revente des biens permet souvent de dégager une plus-value intéressante, preuve d’un marché local solide et pérenne. À moyen ou long terme, un investissement immobilier à Brest représente donc un choix judicieux et sécurisant.
Un cadre de vie privilégié
Classée parmi les dix premières villes françaises où il fait bon s’installer selon le rapport Geo 2023, Brest séduit par la qualité de son environnement naturel et patrimonial. Travailleurs, familles ou visiteurs apprécient son atmosphère conviviale et sa proximité avec la mer. Entre activité professionnelle et loisirs nautiques, la transition est fluide et contribue à un art de vivre authentique. Le coût de la vie y demeure abordable, tandis que l’énergie urbaine et culturelle apporte un dynamisme. Rade, Pointe Saint-Mathieu, Petit Minou, parc naturel régional d’Armorique, Ateliers des Capucins, musée de la Marine : autant de lieux emblématiques qui façonnent l’identité de la cité brestoise.
Une ville tournée vers l’innovation maritime et l’avenir
En plus de ses atouts économiques classiques, Brest s’affirme comme une place forte de l’innovation maritime et océanographique. Les pôles de recherche, les entreprises spécialisées dans les technologies de la mer et les grands événements nautiques confèrent à la ville un rayonnement international. Cette orientation renforce son attractivité et consolide la solidité de son marché immobilier.
L’accompagnement de BSI Immobilier
Spécialiste reconnu de l’immobilier à Brest, BSI Immobilier met en avant une approche humaine et personnalisée. Notre agence accompagne depuis de nombreuses années les particuliers, familles, étudiants et investisseurs dans leurs projets d’achat, de location et de vente.
Ancrés localement, nous connaissons parfaitement les quartiers de Brest, leurs spécificités et leur potentiel, ce qui nous permet de proposer des biens adaptés aux attentes de chaque client.
Que vous souhaitiez acquérir une maison dans un quartier résidentiel, louer un appartement proche des universités ou investir, notre équipe d’experts est à vos côtés.
Choisir BSI Immobilier, c’est bénéficier bien plus qu’un service classique : c’est l’assurance d’un accompagnement sur-mesure, de conseils transparents et d’un suivi rigoureux à chaque étape de votre projet. Nous mettons un point d’honneur à bâtir une relation de confiance et de proximité, afin de transformer votre projet immobilier en véritable réussite.
Contactez dès aujourd’hui notre agence à Brest au 02 98 41 96 13 pour rencontrer l’un de nos conseillers et découvrir toutes les opportunités offertes par le marché immobilier brestois.