BREST Le Guelmeur à louer T2

PAS DE FRAIS D'AGENCE
BREST Quartier du Guelmeur - Le Douric

Au 1er étage d'une petite copropriété 2004
Appartement T2 de 48.40m² comprenant: un hall d'entrée - cuisine ouverte sur un spacieux Séjour et accès petite Terrasse exposée Sud-Est - 1 chambre avec rangements - sdb (baignoire) - wc
Loyer soumis à conditions de ressources compris entre 312.02€ ET 353.49€ hors charges
Libre courant printemps 2026
Gaz de ville individuel - fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.

LOGEMENT CONVENTIONNE SOUMIS A CONDITIONS: conditions de ressources  + profils étudiants, retraités de + de 5 ans: non éligibles

Surface : 48.40m²
Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC pas d'honoraire agence
Dépôt de garantie : 353.49€
Loyer / mois charges comprises : 432.49€
Montant des charges : 79€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Consommation énergétique : C 116kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : C 21kgCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension

Loyer de base 353 €/mois. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 353 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.