BREST à vendre appartement t2 avec balcon et place privée

SOUS OFFRE BREST - À vendre Prox commodités (école, commerces, bus) Appartement T2 Au 1er étage avec ascenseur - Résidence de 2007 Agencement : Hall d'entrée avec rangement- Espace à vivre de de 24m2 comprenant la Kitchenette et le cellier (avec arrivées machines) et un séjour de 24m2 avec accès au balcon expo Ouest - 1 chambres de 11m2 - sdb (baignoire) - wc indépendant Fenêtres : PVC Fonciers 2024 : 783€ Atouts : résidence sécurisée - local vélo - Accessible personne à mobilité difficile Surface - Loi Carrez: 50.11m2 + balcon Le +: Place privée couverte Libre Prix du bien hors honoraires : 115 000€ soit 119 950€ honoraires inclus dont Honoraires Forfait : 4950€ ttc - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 123 logements (6 bâtiments) - Charges de copropriété : hors consommation d'eau 1 111€/an soit 92 €/mois chauffage inclus (et comprenant: assurances, ascenseur, syndic pro, ménage des communs, entretiens: espaces verts, toiture, vmc, porte auto) dont 571€/an récupérables soit 47€/mois (pour locatif) Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025 - Consommation énergétique : D 221kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : B 6kgCO2/m2.an Consommation énergie finale: 112KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 73 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.