BREST à vendre T2 dernier étage balcon et vue mer

BREST Quartier Pilier Rouge -  OCTROI - Prox TRAM
T2  (sans ascenseur) au dernier étage de 41.48m2 (l'appartement)
annexes: balcon (6.63m2) - cave 4.2m2

Cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four) ouverte sur espace à vivre  accès balcon - WC - 1 grande chambre avec salle d'eau
VUE MER
Cave/ Local à vélo/ Fibre
Poêle à granules - Fenêtres double vitrage PVC Oscillo-battant
LIBRE

Toiture: 2017+isolation
IMPOTS FONCIERS : 500€
 
Prix du bien hors honoraires : 125 000€ soit 129 990€ honoraires inclus ( Honoraires FORFAIT de 4990€ ttc - inclus à la charge Acquéreur)
Bien soumis à la copropriété : 10 logements
Charges de copropriété : 45€/mois hors consommation d'eau (syndic pro, entretien des communs)
Pas de procédure en cours

Consommation énergétique : E 305kWh/an/M².an Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an . Energie finale 273/kwh/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.