BREST Le Guelmeur DUPLEX + STUDIO Meublé + garage + Atelier

BREST Guelmeur - Le Forestou
A proximité de toutes commodités : écoles - commerces
Gare: 2kms - Lycée: 700m - commerces : 200m

Sur 270m2 de Terrain
Atypique et beaux volumes - avec encore du potentiel
En l'état:
-DUPLEX de 140m2 avec accès terrasse de 50m2 - 4 grandes chambres de 16m2
-Studio meublé avec accès indépendant de 23m2 - loué 500€ cc
-GARAGE de 50m2 - Atelier de 30m2
Le tout avec un jardin clos

A découvrir

Prix du bien hors honoraires : 350 000€ / prix honoraires inclus : 367 500€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% ttc)

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 - Consommation énergétique : D/ 183  kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 96kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.