GUIPAVAS au calme à vendre Maison récente

GUIPAVAS
A moins d'1km des commodités : écoles, commerces
Dans un lotissement en retrait - au calme
Sur un terrain de 350m2

MAISON INDEPENDANTE de 91m2 habitables (103m2 utiles)
Spacieux séjour en rez-de-jardin - cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four)
cellier - wc avec lave mains
accès grand garage (arrivées machine) - 19m2
Etage: 3 belles chambres - sdb (baignoire) - wc indépendant

Ses points techniques: ballon thermodynamique - chaudière Gaz individuelle à condensation - VMC
Fonciers 2026 : 1071€
 
Prix du bien hors honoraires : 260 000€ / prix honoraires inclus : 273 000€ dont honoraires 5%TTC de 13 000€ ttc charge Acquéreur .

Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2026 - Consommation énergétique : B 64kWh/m2/an - Emission gaz à effet de serre : B 10kgCO2/m2.an - Energie finale: 54 kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021, 2022, 2023) (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.