Ouest de BREST 5mn des Plages superbe maison traditionnelle

A 5mn des plages (4kms) - En secteur campagne - proche du bourg et ses commodités à 2kms

Sur belle parcelle de terrain - Maison de construction traditionnelle sur grand sous-sol
Comprenant en rdc: un hall d'accueil pour desservir un espace à vivre de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée
Rangements - 2 chambres (dont 1 suite parentale de 18m2 avec douche et dressing) - wc avec lave-mains
Etage : 4 chambres  - une sdb (baignoire) avec wc

Le tout sur un sous-sol aménagé : buanderie - cave - spacieux garage

Ses + : rénovation complète en 2016 -Aucun vis-à-vis

Prix du bien hors honoraires : 440 000€ / prix honoraires inclus : 462 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% ttc)

Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026 - Consommation énergétique : C/ 112  kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : C 4kgCO2/m2.an - Energie finale: 59kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.