BREST Prox Vallon du Stangalar T6

Brest - Triplex Indépendant avec Jardin - Proximité Commerces, Bus, Écoles, Vallon du Stangalar
Dans un secteur recherché, à deux pas des commodités (commerces, bus, écoles) et du Vallon du Stangalar, découvrez ce charmant triplex sans charges, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif.
Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Salon lumineux de 18 m2 Cuisine aménagée et équipée (9 m2) récente avec accès direct sur une extension de 20 m2, offrant une belle pièce à vivre avec vue sur un petit jardin clos Salle d'eau avec douche et WC Buanderie
1er étage : 2 chambres spacieuses (13 m2 et 11 m2) Salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC 2e étage :
2 chambres (13 m2 et 11 m2) 1 bureau de 6 m2, idéal pour télétravail ou espace de rangement
Le bien dispose également d'une cave accessible par l'intérieur, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Caractéristiques : Fenêtres en PVC Chaudière gaz récente (installée en 2021)
Surface totale habitable : environ 126m2
Taxe foncière : 1399 €
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. Prix du bien hors honoraires : 240 000€ / prix honoraires inclus : 252 000€ dont Forfait de 12000€ ttc Honoraires à la charge Acquéreur .
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/24 - Consommation énergétique : D 248kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 39kgCO2/m2.an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.