BREST GUIPAVAS - ENSEMBLE IMMOBILIER

Entrée de BREST  - commune de GUIPAVAS
Quartier Coataudon - En retrait d'axe
Ensemble immobilier à vendre sur une parcelle de 1550m2
Avec une cour commune

Composition de cet ensemble :

-une maison de 130 m2 divisée en 2 appartements
en rdc T3 de 2 chambres - 73m2 - DPE D
Au 1er mansardé T4 de 3 chambres - 56m2 - DPE D

-monopropriété en horizontal : 4 x t1 de 33m2 avec terrasse - 1 local 33m2 - et 1 T1 avec jardin - DPE D

sous compteurs eau et électricité - assainissement conforme
Fonciers 2026 : 3252€/an dont 402€ TOM
Pas de syndic professionnel - monopropriété
 
Prix du bien hors honoraires : 900 000€ / prix honoraires inclus : 945 000€ dont honoraires 5%TTC de 45 000€ ttc charge Acquéreur .

Date de réalisation des diagnostics : 07/09/2026 - Consommation énergétique : B 64kWh/m2/an - Emission gaz à effet de serre : B 10kgCO2/m2.an - Energie finale: 54 kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021, 2022, 2023) (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.